Για το τμήμα που έχει εξαιρεθεί της κατεδάφισης με τη δήλωση του Ν.1337/83, ακόμα και αν δεν είχε ολοκληρωθεί η Γ' φάση (το 99% δεν την ολοκλήρωσαν), δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτα.

Για το τμήμα που δεν είχε δηλωθεί μπορείς και πρέπει να το δηλώσεις με τον Ν.4014/11.

Αν είναι σύννομο και υπάρχει η δυνατότητα να νομιμοποιηθεί αντί να τακτοποιηθεί για 30 χρόνια, είναι θέμα επιλογής του ιδιοκτήτη.
Δεν ξέρω αν είναι πιο οικονομικό. Θα το ελέγξεις. Θεωρώ ότι δεν θα είναι γιατί ως προς του 1983 έχεις πολύ μεγάλη έκπτωση (85%).